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수정 시세·실거래가
경기도 시흥시 조남동 171-20
수정은 시흥시 조남동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 320%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수정 AI 분석
배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 320%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 320%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
수정 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 연면적
- 13,983㎡
- 건축면적
- 1,093㎡
2층
출처: 국토교통부 건축물대장
수정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.67/77.32 | 2억 6,250만 | 1억 5,571만 |
| 109 | 84.84/109.97 | 4억 9,000만 | 1억 4,000만 |
전용 59.67~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,485만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 23평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-12 | 23평 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-02-05 | 23평 | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2024-03-18 | 33평 | 8층 | 4억 9,000만 |
| 2024-03-02 | 23평 | 9층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
조남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목감퍼스트리움 | 2,260만 |
| 2 | 네이처하임 | 2,031만 |
| 3 | 목감역호반써밋 | 1,983만 |
| 4 | 목감호반써밋더레이크 | 1,913만 |
| 5 | 신안인스빌엘센트로 | 1,790만 |
수정 배정 학군
초등학교 · 목감초통학구역
- 목감초등학교
중학교 · 목감중학구
- 논곡중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.