세원 시세·실거래가
경기도 시흥시 조남동 169-12
세원은 시흥시 조남동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
세원 AI 분석
배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
세원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 5,032㎡
- 건축면적
- 771㎡
- 6층상가 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
세원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41.28/54.21 | 2억 7,000만 | 1억 2,000만 |
| 59 | 46.14/59.88 | - | 9,666만 |
전용 41.28~46.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 41.28㎡(16평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 1,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
세원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 16평 | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2025-11-07 | 16평 | 1층 | 3억 |
| 2023-07-08 | 18평 | 3층 | 3억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목감퍼스트리움 | 2,312만 |
| 2 | 네이처하임 | 2,055만 |
| 3 | 목감역호반써밋 | 2,030만 |
| 4 | 목감호반써밋더레이크 | 1,912만 |
| 5 | 시흥목감한신더휴센트럴파크 | 1,861만 |
세원 배정 학군
초등학교 · 목감초통학구역
- 목감초등학교
중학교 · 목감중학구
- 논곡중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.