세원 시세·실거래가

경기도 시흥시 조남동 169-12

세원은 시흥시 조남동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 목감초등학교 (목감초통학구역) 배정 중학교 - 논곡중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

- 6층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	41.28/54.21	3억	9,281만
59	46.14/59.88	-	9,000만

전용 41.28~46.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 41.28㎡(16평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,875만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,281만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2025-11-07	16평	1층	3억
2023-07-08	18평	3층	3억 2,800만

출처: 국토교통부 실거래가