중앙하이츠 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 342

중앙하이츠는 서대문구 홍제동에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중앙하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고은초등학교 (서울고은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중앙하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 123세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중앙하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
연면적: 17,388㎡
건축면적: 1,214㎡
대지면적: 4,129㎡

상가동 2층 1층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

중앙하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.23/83.87	5억 5,000만	3억 8,000만
공급 111.2~111.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.87/111.32	7억 3,500만	3억 6,000만
138	97.74/138.41	-	4억 9,000만
151	107.12/151.69	-	4억 9,000만

전용 59.23~107.12㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,162만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

중앙하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	25평	10층	5억 5,000만
2026-06-10	34평	4층	5억 9,000만
2026-04-21	34평	6층	7억 3,000만
2026-03-13	34평	9층	7억 4,500만
2026-03-04	34평	9층	7억 3,000만
2025-12-20	25평	1층	5억 2,000만
2025-12-17	25평	1층	5억 2,000만
2025-11-22	34평	1층	7억 3,000만
2025-09-16	25평	7층	5억 4,500만
2025-08-02	25평	8층	4억 8,000만