버드나무(주상복합) 시세·실거래가

인천시 미추홀구 도화동 545-2

버드나무(주상복합)는 미추홀구 도화동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

버드나무(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

버드나무(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 359%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

버드나무(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2005.01.17
연면적: 3,839㎡
건축면적: 774㎡
대지면적: 1,018㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

버드나무(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	70.17/78.52	1억 9,000만	1억 4,800만
81	72.49/81.11	1억 8,700만	-
86	77.28/86.47	1억 9,900만	1억 5,700만

전용 70.17~77.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.28㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,700만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

버드나무(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	26평	12층	1억 9,900만
2026-04-09	25평	4층	1억 9,000만
2026-03-23	26평	12층	1억 9,900만
2026-03-10	24평	6층	1억 9,000만
2025-11-21	26평	8층	1억 9,200만
2025-10-25	26평	9층	1억 8,800만
2025-03-23	25평	10층	1억 8,700만
2023-11-06	24평	13층	1억 8,000만