삼선현대힐스테이트 시세·실거래가

서울시 성북구 삼선동2가 420

성북구 시세·학군 →삼선동2가 시세·학군 →

삼선현대힐스테이트는 성북구 삼선동2가에 위치한 377세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 229%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼선현대힐스테이트 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼선현대힐스테이트 AI 분석

교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 624분 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 한성여자중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 한성여자고등학교 (170m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2968m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱성북보문점 (210m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (459m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.3km) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (500m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 서울역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울명신초등학교 (서울명신초통학구역) - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼선현대힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
377세대
동수
9개동
준공
2009
용적률
229%
건폐율
24%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼선현대힐스테이트 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 14층
사용승인
2009.12.01
연면적
52,459㎡
건축면적
4,049㎡
대지면적
16,497㎡
105동 12층102동 12층108동 9층109동 12층107동 12층106동 14층101동 11층104동 12층103동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼선현대힐스테이트 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7456.83/74.139억 4,125만4억 5,200만
10184.72/101.178억 1,500만5억 5,000만
106A84.71/106.2810억 1,125만5억 8,800만
공급 107.6~108.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡84.91/108.0610억 1,000만5억 8,850만
137114.86/137.6411억 1,650만6억

전용 56.83~114.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 1,125만원(평당 약 3,160만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,800만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

삼선현대힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1022평8층9억 3,500만
2026-06-2022평6층9억 8,500만
2026-06-1832평6층10억 8,500만
2026-05-1622평3층9억 500만
2026-05-0833평4층10억 1,000만
2026-05-0732평11층10억
2026-04-2242평8층11억 4,000만
2026-03-2732평1층9억 1,000만
2026-02-2442평9층10억 9,300만
2026-02-1932평12층10억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

삼선현대힐스테이트와(과) 닮은 단지

삼선동2가 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1삼선푸르지오3,463만
2삼선현대힐스테이트 (이 단지)3,339만

삼선현대힐스테이트 위치

주변 아파트 단지