삼선현대힐스테이트 시세·실거래가
서울시 성북구 삼선동2가 420
삼선현대힐스테이트는 성북구 삼선동2가에 위치한 377세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 229%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼선현대힐스테이트 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼선현대힐스테이트 AI 분석
교통 - 지하철: 창신역역 (6호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 창신역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 624분 교육환경 - 초등학교: 서울명신초등학교 (80m, 도보 2분) - 중학교: 한성여자중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 한성여자고등학교 (170m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2968m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱성북보문점 (210m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 창신3동주민센터 (459m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.3km) 주변환경 - 공원: 낙산근린공원 (500m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 3.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 서울역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울명신초등학교 (서울명신초통학구역) - 서울삼선초등학교 (서울삼선초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼선현대힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 377세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼선현대힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2009.12.01
- 연면적
- 52,459㎡
- 건축면적
- 4,049㎡
- 대지면적
- 16,497㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼선현대힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 56.83/74.13 | 9억 4,125만 | 4억 5,200만 |
| 101 | 84.72/101.17 | 8억 1,500만 | 5억 5,000만 |
| 106A | 84.71/106.28 | 10억 1,125만 | 5억 8,800만 |
| 공급 107.6~108.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/108.06 | 10억 1,000만 | 5억 8,850만 |
| 137 | 114.86/137.64 | 11억 1,650만 | 6억 |
전용 56.83~114.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 1,125만원(평당 약 3,160만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,800만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
삼선현대힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 22평 | 8층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-20 | 22평 | 6층 | 9억 8,500만 |
| 2026-06-18 | 32평 | 6층 | 10억 8,500만 |
| 2026-05-16 | 22평 | 3층 | 9억 500만 |
| 2026-05-08 | 33평 | 4층 | 10억 1,000만 |
| 2026-05-07 | 32평 | 11층 | 10억 |
| 2026-04-22 | 42평 | 8층 | 11억 4,000만 |
| 2026-03-27 | 32평 | 1층 | 9억 1,000만 |
| 2026-02-24 | 42평 | 9층 | 10억 9,300만 |
| 2026-02-19 | 32평 | 12층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼선현대힐스테이트와(과) 닮은 단지
삼선동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼선푸르지오 | 3,463만 |
| 2 | 삼선현대힐스테이트 (이 단지) | 3,339만 |