무지개8단지제일 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 구미동 243

무지개8단지제일은 성남시 분당구 구미동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 134%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

무지개8단지제일 AI 분석

배정 초등학교 - 구미초등학교 (구미초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무지개8단지제일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 172세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 134%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 134%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

무지개8단지제일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
124	101.91/124.98	11억	5억 7,000만
162	134.46/162.31	12억 6,000만	6억 4,125만

전용 101.91~134.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.91㎡(38평)의 평균 매매가는 약 11억원(평당 약 2,895만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

무지개8단지제일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-23	49평	1층	12억 5,000만
2025-09-24	49평	3층	12억 7,000만
2025-09-15	38평	9층	11억
2025-05-12	38평	11층	9억 5,000만
2025-03-18	38평	12층	6억 8,000만
2025-03-08	49평	3층	11억 2,000만
2024-09-26	49평	13층	11억 9,000만
2024-06-21	49평	5층	10억 3,500만
2024-06-18	38평	3층	9억 1,000만
2024-05-28	49평	7층	10억 7,000만