한라리치스파티움 시세·실거래가

부산광역시 사하구 하단동

한라리치스파티움은 사하구 하단동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 497%·건폐율 43% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라리치스파티움 AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라리치스파티움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 497%
건폐율: 43%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한라리치스파티움 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2016.04.29
연면적: 2,880㎡
건축면적: 233㎡
대지면적: 532㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한라리치스파티움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	53.24/67.19	-	1억 4,100만
75	59.77/75.43	1억 5,000만	1억 4,000만
106	84.56/106.72	-	-

전용 53.24~84.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한라리치스파티움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-10	59.77㎡	6층	1억 5,000만
2023-01-11	59.77㎡	6층	1억 5,000만