제일풍경채센트럴파크2단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 중흥동 847
제일풍경채센트럴파크2단지는 북구 중흥동에 위치한 486세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 224%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일풍경채센트럴파크2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광주효동초등학교 (광주효동초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교 - 광주경신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일풍경채센트럴파크2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 486세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제일풍경채센트럴파크2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.08.10
- 연면적
- 62,659㎡
- 건축면적
- 2,933㎡
- 대지면적
- 16,931㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제일풍경채센트럴파크2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55B | 39.99/55.86 | 2억 2,250만 | 1억 9,466만 |
| 84 | 59.98/84.01 | 3억 6,463만 | 2억 7,000만 |
| 104 | 74.99/104.56 | 4억 7,233만 | 2억 9,000만 |
전용 39.99~74.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 7,233만원(평당 약 1,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
제일풍경채센트럴파크2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 25평 | 13층 | 3억 6,500만 |
| 2026-07-21 | 25평 | 11층 | 3억 7,200만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 21층 | 3억 7,300만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 11층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-01 | 25평 | 18층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-14 | 25평 | 12층 | 3억 7,500만 |
| 2026-05-27 | 25평 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-24 | 25평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-04 | 25평 | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-26 | 32평 | 10층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채센트럴파크1단지 | 1,675만 |
| 2 | 제일풍경채센트럴파크2단지 (이 단지) | 1,453만 |
| 3 | 중흥영무예다음 | 1,129만 |
| 4 | 프라임아너팰리스(주상복합) | 865만 |
| 5 | 모아타운 | 645만 |
제일풍경채센트럴파크2단지 배정 학군
초등학교 · 광주효동초통학구역
- 광주효동초등학교
중학교 · 6학교군
- 광주동신여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 신광중학교 특목·자사고 1.03%
- 광주동신중학교 특목·자사고 0.66%
- 각화중학교
- 두암중학교
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
- 광주경신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.