제일풍경채센트럴파크2단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 중흥동 847

제일풍경채센트럴파크2단지는 북구 중흥동에 위치한 486세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 224%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채센트럴파크2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광주효동초등학교 (광주효동초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채센트럴파크2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 486세대
동수: 4개동
준공: 2022년
용적률: 224%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채센트럴파크2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2022.08.10
연면적: 62,659㎡
건축면적: 2,933㎡
대지면적: 16,931㎡

상가동 1층201동 25층202동 24층203동 23층204동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채센트럴파크2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55B	39.99/55.86	2억 2,250만	1억 9,584만
84	59.98/84.01	3억 6,568만	2억 7,428만
104	74.99/104.56	4억 7,080만	2억 9,000만

전용 39.99~74.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 7,080만원(평당 약 1,471만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채센트럴파크2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	25평	11층	3억 7,200만
2026-07-17	25평	21층	3억 7,300만
2026-07-03	25평	11층	3억 5,500만
2026-07-01	25평	18층	3억 3,000만
2026-06-14	18평	12층	3억 7,500만
2026-05-27	18평	5층	3억 5,000만
2026-05-24	18평	14층	3억 7,000만
2026-05-04	25평	20층	3억 2,000만
2026-04-26	32평	10층	4억 6,500만
2026-04-24	25평	2층	3억 5,000만