대명빌리지 시세·실거래가
경기도 구리시 교문동
대명빌리지는 구리시 교문동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 80%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대명빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 도림초등학교 (도림초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대명빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 80%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 80%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
대명빌리지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 2,972㎡
- 건축면적
- 5,447㎡
- 대지면적
- 19,909㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대명빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 94.27/109.62 | 8억 483만 | 3억 6,521만 |
전용 94.27~94.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 94.27㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 483만원(평당 약 2,439만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,521만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대명빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 94.27㎡ | 4층 | 8억 9,000만 |
| 2026-05-25 | 94.27㎡ | 4층 | 8억 2,000만 |
| 2026-04-18 | 94.27㎡ | 2층 | 8억 9,000만 |
| 2026-03-28 | 94.27㎡ | 4층 | 8억 4,700만 |
| 2025-12-02 | 94.27㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2025-09-09 | 94.27㎡ | 1층 | 8억 |
| 2025-06-25 | 94.27㎡ | 4층 | 8억 1,000만 |
| 2025-06-12 | 94.27㎡ | 1층 | 7억 6,000만 |
| 2025-04-25 | 94.27㎡ | 3층 | 7억 5,800만 |
| 2025-04-22 | 94.27㎡ | 2층 | 7억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호(금호베스트빌I) | 3,810만 |
| 2 | 신명 | 3,472만 |
| 3 | 한가람LG,대림 | 3,383만 |
| 4 | 구리두산 | 3,228만 |
| 5 | 구리우성,한양 | 3,139만 |
대명빌리지 배정 학군
초등학교 · 도림초통학구역
- 도림초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.