덕소네오리버시티 시세·실거래가

경기도 남양주시 와부읍 덕소리

덕소네오리버시티는 남양주시 와부읍에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 286%·건폐율 38% 규모입니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 덕소초등학교 (덕소초통학구역) - 도심초등학교 (도심초통학구역) - 예봉초등학교 (예봉초통학구역) - 와부초등학교 (와부초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	24.36/46.9	-	-
15평	26.01/50.07	1억 8,000만	1억 4,000만
17평	29.31/56.43	-	-
101E	52.83/101.71	-	-
105F	54.91/105.72	-	-
114D	59.43/114.42	-	2억 6,650만

전용 24.36~59.43㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 26.01㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 1,200만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

계약일	평형	층	거래가
2024-02-29	26.01㎡	8층	1억 8,000만
2023-05-09	26.01㎡	7층	2억

출처: 국토교통부 실거래가