이천뜨란채2단지 시세·실거래가

대구시 남구 이천동 551-1

이천뜨란채2단지는 남구 이천동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 289%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이천뜨란채2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대봉초등학교 (대구대봉초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이천뜨란채2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 4개동
준공: 2002년
용적률: 289%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

이천뜨란채2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 37,024㎡
건축면적: 2,285㎡
대지면적: 10,441㎡

상가동 2층202동 20층201동 20층203동 20층204동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

이천뜨란채2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.2~77.5㎡ / 전용 59.7~60.0㎡	59.84/77.35	2억 1,850만	1억 6,333만
109	84.84/109.68	2억 8,133만	2억 3,000만

전용 59.84~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,133만원(평당 약 853만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이천뜨란채2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	33평	19층	2억 9,000만
2026-05-20	33평	13층	2억 8,400만
2026-04-11	23평	10층	2억 2,700만
2026-04-10	33평	4층	2억 5,500만
2026-04-10	33평	4층	2억 500만
2026-03-02	33평	19층	2억 7,000만
2026-02-20	23평	3층	2억 1,000만
2026-01-23	33평	2층	2억 5,000만
2026-01-21	23평	2층	1억 8,800만
2026-01-06	23평	17층	2억 3,000만