삼화코아루헤리티지1차(도시형) 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 도련일동
삼화코아루헤리티지1차(도시형)는 제주시 도련일동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 62%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼화코아루헤리티지1차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 도련초등학교 (도련초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 오현중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼화코아루헤리티지1차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 62%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼화코아루헤리티지1차(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.06.28
- 연면적
- 4,925㎡
- 건축면적
- 1,498㎡
- 대지면적
- 7,528㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼화코아루헤리티지1차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97A | 80.2/97.95 | 3억 7,012만 | 2억 5,000만 |
전용 80.2~80.2㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 80.2㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 7,012만원(평당 약 1,234만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
삼화코아루헤리티지1차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 80.2038㎡ | 1층 | 3억 5,500만 |
| 2025-09-29 | 80.2038㎡ | 2층 | 3억 7,500만 |
| 2025-08-14 | 80.2038㎡ | 2층 | 3억 6,000만 |
| 2025-02-18 | 80.2038㎡ | 1층 | 3억 8,000만 |
| 2024-11-28 | 80.2038㎡ | 3층 | 3억 8,300만 |
| 2024-08-26 | 80.2038㎡ | 1층 | 3억 7,000만 |
| 2024-05-29 | 80.2038㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2024-05-04 | 80.2038㎡ | 2층 | 3억 7,400만 |
| 2024-04-23 | 80.2038㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2024-02-14 | 80.2038㎡ | 2층 | 3억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도련일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제주삼화사랑으로부영8차 | 1,725만 |
| 2 | 제주삼화사랑으로부영7차 | 1,704만 |
| 3 | 제주삼화사랑으로부영6차 | 1,601만 |
| 4 | 도련 영도갤럭시타운 | 1,284만 |
| 5 | 아르미아 | 1,248만 |
삼화코아루헤리티지1차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 도련초통학구역
- 도련초등학교
중학교 · 제주시1학교군(동부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
- 오현중학교 특목·자사고 3.35%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.