대곡역화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 달서구 유천동 298-1
대곡역화성파크드림은 달서구 유천동에 위치한 670세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 321%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대곡역화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구유천초등학교 (대구유천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대곡역화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 670세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 321%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대곡역화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.12.14
- 연면적
- 103,799㎡
- 건축면적
- 7,657㎡
- 대지면적
- 25,873㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대곡역화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.84/111.01 | 2억 8,990만 | 2억 1,000만 |
| 117 | 84.95/117.55 | 3억 4,400만 | 2억 5,000만 |
| 164 | 134.19/164.9 | 3억 4,666만 | 3억 2,550만 |
전용 84.84~134.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,990만원(평당 약 853만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대곡역화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 50평 | 27층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 22층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 9층 | 2억 9,300만 |
| 2026-07-16 | 50평 | 27층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-03 | 50평 | 23층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-11 | 36평 | 19층 | 3억 4,400만 |
| 2026-04-03 | 34평 | 13층 | 2억 9,400만 |
| 2026-04-03 | 34평 | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-23 | 34평 | 14층 | 2억 9,750만 |
| 2026-03-23 | 34평 | 21층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
유천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구월배아이파크2차 | 1,607만 |
| 2 | 대구월배아이파크 | 1,463만 |
| 3 | 진천역AK그랑폴리스 | 1,327만 |
| 4 | 월배쌍용예가 | 1,105만 |
| 5 | 진천역AK그랑폴리스(주상복합) | 999만 |
대곡역화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구유천초통학구역
- 대구유천초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.