대곡역화성파크드림 시세·실거래가

대구시 달서구 유천동 298-1

대곡역화성파크드림은 달서구 유천동에 위치한 670세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 321%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대곡역화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구유천초등학교 (대구유천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대곡역화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 670세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 321%
건폐율: 29%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대곡역화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2007.12.14
연면적: 103,799㎡
건축면적: 7,657㎡
대지면적: 25,873㎡

111 2층103 28층102 26층110 1층101 28층104 26층

출처: 국토교통부 건축물대장

대곡역화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.84/111.01	2억 8,912만	2억 1,500만
117	84.95/117.55	3억 3,633만	2억 5,000만
164	134.19/164.9	3억 2,500만	3억 2,550만

전용 84.84~134.19㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,912만원(평당 약 850만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대곡역화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	50평	27층	3억 9,000만
2026-06-03	50평	23층	2억 6,000만
2026-04-11	36평	19층	3억 4,400만
2026-04-03	34평	2층	2억 7,000만
2026-04-03	34평	13층	2억 9,400만
2026-03-23	34평	14층	2억 9,750만
2026-03-23	34평	21층	3억
2026-03-18	36평	9층	3억 2,500만
2026-02-26	36평	8층	3억 4,000만
2026-02-22	34평	20층	2억 9,500만