대구월배아이파크2차 시세·실거래가
대구광역시 달서구 유천동 612
대구월배아이파크2차는 달서구 유천동에 위치한 2,134세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 279%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대구월배아이파크2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구용천초등학교 (대구용천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대구월배아이파크2차 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,134세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대구월배아이파크2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2016.06.29
- 연면적
- 319,194㎡
- 건축면적
- 14,300㎡
- 대지면적
- 81,901㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대구월배아이파크2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.3~80.6㎡ / 전용 59.7~59.8㎡ | 59.74/80.47 | 3억 9,646만 | 2억 5,035만 |
| 98 | 74.35/98.97 | 4억 6,050만 | 2억 7,600만 |
| 공급 111.7~112.6㎡ / 전용 84.2~84.5㎡ | 84.37/112.08 | 5억 4,775만 | 3억 39만 |
| 133 | 101.36/133.85 | 6억 6,000만 | 4억 2,333만 |
전용 59.74~101.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.37㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,775만원(평당 약 1,611만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 39만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
대구월배아이파크2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 34평 | 14층 | 5억 6,700만 |
| 2026-10-20 | 34평 | 25층 | 5억 9,000만 |
| 2026-10-16 | 30평 | 7층 | 4억 7,700만 |
| 2026-10-15 | 34평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-10-02 | 34평 | 18층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-22 | 34평 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2026-09-21 | 34평 | 3층 | 5억 3,100만 |
| 2026-09-16 | 24평 | 18층 | 4억 900만 |
| 2026-09-14 | 24평 | 9층 | 3억 9,500만 |
| 2026-09-11 | 34평 | 19층 | 5억 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구월배아이파크2차 (이 단지) | 1,652만 |
| 2 | 대구월배아이파크 | 1,371만 |
| 3 | 진천역AK그랑폴리스 | 1,324만 |
| 4 | 월배쌍용예가 | 1,107만 |
| 5 | 진천역AK그랑폴리스(주상복합) | 1,047만 |
대구월배아이파크2차 배정 학군
초등학교 · 대구용천초통학구역
- 대구용천초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.