명곡미래빌1단지 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 명곡리 112

명곡미래빌1단지는 달성군 화원읍에 위치한 976세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 233%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명곡미래빌1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구화남초등학교 (대구화남초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명곡미래빌1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 976세대
동수: 11개동
준공: 2000년
용적률: 233%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명곡미래빌1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 126,446㎡
건축면적: 8,536㎡
대지면적: 43,315㎡

3층 1층111동 15층109동 15층107동 15층101동 20층104동 20층102동 20층105동 20층110동 15층106동 20층108동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

명곡미래빌1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.34/107.95	1억 9,737만	1억 5,666만

전용 84.34~84.34㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,737만원(평당 약 598만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명곡미래빌1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	33평	16층	2억 800만
2026-07-06	33평	16층	2억 800만
2026-06-04	33평	1층	1억 8,500만
2026-05-06	33평	2층	1억 9,500만
2026-04-02	33평	1층	1억 7,700만
2026-03-29	33평	5층	2억 900만
2026-03-24	33평	3층	2억 1,000만
2026-03-16	33평	3층	1억 8,700만
2026-01-31	33평	5층	2억 4,200만
2026-01-28	33평	9층	2억 2,500만