신원2차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 723

신원2차(주상복합)는 도봉구 쌍문동에 위치한 136세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신원2차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울가인초등학교 (서울가인초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원2차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 136세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 397%
건폐율: 44%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신원2차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 1998.12.19
연면적: 26,842㎡
건축면적: 1,918㎡
대지면적: 4,343㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신원2차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	60/86.05	4억 1,600만	2억 8,000만
121	84.99/121.88	4억 8,000만	3억 7,500만

전용 60~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,297만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	26평	13층	4억 3,000만
2026-06-15	37평	5층	4억 7,000만
2026-06-11	37평	12층	4억 8,000만
2026-04-17	26평	12층	4억 200만
2026-03-30	37평	19층	4억 9,000만
2025-05-20	37평	14층	5억 500만
2025-03-17	26평	11층	3억 8,900만
2025-02-17	37평	4층	4억 9,000만
2024-07-08	26평	17층	3억 9,500만
2023-07-26	26평	4층	3억 5,000만