목화1차 시세·실거래가

대전시 서구 복수동 274-1

목화1차는 서구 복수동에 위치한 948세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 288%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 대전복수초등학교 (대전복수초통학구역) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 288%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

103동 20층A상가 4층202동 17층108동 20층105동 20층101동 20층107동 16층B상가 2층201동 18층C상가 3층106동 20층102동 18층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.4/82.39	1억 4,214만	1억 2,000만
107	84.54/107.64	2억 1,242만	1억 7,375만
129	101.9/129.75	2억 8,500만	2억 1,000만
160	125.85/160.25	3억 1,000만	2억 3,000만

전용 59.4~125.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,242만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,375만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가