신주례LG2차 시세·실거래가
부산광역시 사상구 주례동 10-4
신주례LG2차는 사상구 주례동에 위치한 874세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 334%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신주례LG2차 AI 분석
배정 초등학교 - 주양초등학교 (주양초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신주례LG2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 874세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 334%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신주례LG2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1996.10.26
- 연면적
- 122,555㎡
- 건축면적
- 5,954㎡
- 대지면적
- 27,408㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신주례LG2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.97/84.62 | 1억 6,255만 | 1억 4,100만 |
| 108 | 84.97/108.71 | 2억 6,133만 | 2억 3,000만 |
| 163 | 134.94/163.78 | - | 2억 8,000만 |
| 196 | 164.85/196.49 | 4억 8,500만 | 2억 7,000만 |
전용 59.97~164.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,133만원(평당 약 792만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신주례LG2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 59평 | 7층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-25 | 26평 | 12층 | 1억 6,400만 |
| 2026-07-16 | 26평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 33평 | 6층 | 2억 4,900만 |
| 2026-06-22 | 26평 | 10층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 1층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-19 | 26평 | 19층 | 1억 6,200만 |
| 2026-06-14 | 33평 | 13층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 6층 | 1억 5,700만 |
| 2026-06-02 | 26평 | 11층 | 1억 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주례동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주례롯데캐슬골드스마트 | 1,754만 |
| 2 | 주례럭키 | 1,074만 |
| 3 | 주례경동리인 | 1,061만 |
| 4 | 팍스타운(주상복합) | 885만 |
| 5 | 주례한일유앤아이 | 869만 |
신주례LG2차 배정 학군
초등학교 · 주양초통학구역
- 주양초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.