홍은풍림1차 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍은동 440-3

홍은풍림1차는 서대문구 홍은동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

홍은풍림1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울홍제초등학교 (서울홍제초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

홍은풍림1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 249%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

홍은풍림1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1988.02.09
연면적: 16,366㎡
건축면적: 1,522㎡
대지면적: 5,729㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

홍은풍림1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	56.61/78.59	5억 314만	3억
89	64.53/89.56	5억 3,566만	3억 4,100만

전용 56.61~64.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 64.53㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5억 3,566만원(평당 약 1,984만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

홍은풍림1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	27평	8층	5억 9,000만
2026-07-22	24평	2층	5억 7,000만
2026-07-18	24평	3층	4억 8,000만
2026-07-17	24평	3층	5억 2,000만
2026-06-11	24평	1층	4억 5,000만
2026-05-01	24평	6층	5억 500만
2026-04-23	27평	1층	4억 2,000만
2026-04-18	24평	12층	4억 9,500만
2026-03-14	27평	12층	5억 9,700만
2026-02-04	24평	3층	5억 200만