자양우성5차 시세·실거래가
서울특별시 광진구 자양동 553-41
자양우성5차는 광진구 자양동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 230%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
자양우성5차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울동자초등학교 (서울동자초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
자양우성5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 230%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
자양우성5차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,857㎡
- 건축면적
- 814㎡
- 대지면적
- 3,519㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
자양우성5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.72/102.41 | 12억 4,137만 | 6억 3,806만 |
전용 84.72~84.72㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 12억 4,137만원(평당 약 4,004만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,806만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
자양우성5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 31평 | 7층 | 15억 5,000만 |
| 2025-09-27 | 31평 | 4층 | 12억 4,800만 |
| 2025-09-25 | 31평 | 10층 | 13억 4,800만 |
| 2025-09-22 | 31평 | 6층 | 12억 4,000만 |
| 2025-09-16 | 31평 | 7층 | 12억 |
| 2025-01-06 | 31평 | 8층 | 12억 500만 |
| 2024-06-22 | 31평 | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2024-05-30 | 31평 | 6층 | 10억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진트라팰리스(주상복합) | 7,683만 |
| 2 | 우방리버파크 | 7,354만 |
| 3 | 자양호반써밋(주상복합) | 7,198만 |
| 4 | 자양2차현대 | 7,126만 |
| 5 | 이튼타워리버5차 | 6,729만 |
자양우성5차 배정 학군
초등학교 · 서울동자초통학구역
- 서울동자초등학교
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
- 건국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.