루미에르 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 안양동

루미에르는 안양시 만안구 안양동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 548%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

루미에르 AI 분석

배정 초등학교 - 안양초등학교 (안양초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

루미에르 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 548%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

루미에르 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2019.10.02
연면적: 9,112㎡
건축면적: 912㎡
대지면적: 1,282㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

루미에르 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	70.85/113.27	-	-
116	73.07/116.73	3억 1,250만	2억 7,851만
124	77.26/124.29	-	2억 8,666만

전용 70.85~77.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.07㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,250만원(평당 약 893만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,851만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

루미에르 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-15	73.07㎡	13층	3억 2,000만
2025-08-15	73.07㎡	10층	3억 500만
2024-05-18	73.07㎡	12층	3억
2023-05-23	73.07㎡	14층	2억 5,000만