벽산그린필드2차 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1256-5

벽산그린필드2차는 북구 구포동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 226%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산그린필드2차 AI 분석

배정 초등학교 - 포천초등학교 (포천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산그린필드2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 226%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산그린필드2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
연면적: 10,541㎡
건축면적: 1,071㎡
대지면적: 3,938㎡

201동 13층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산그린필드2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	60/79.56	7,950만	6,300만
103	84.93/103.45	1억 750만	8,800만
112	84.82/112.4	1억 1,500만	-

전용 60~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 338만원)입니다.

벽산그린필드2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-14	34평	1층	1억
2025-09-20	24평	3층	7,100만
2025-07-18	24평	13층	7,000만
2025-03-31	31평	8층	1억 2,000만
2025-03-06	34평	2층	1억 1,500만
2025-02-12	24평	2층	7,500만
2024-07-15	31평	9층	9,500만
2024-05-09	24평	3층	1억 200만
2023-03-07	24평	12층	8,900만