유천포스코더샵 시세·실거래가

대구시 달서구 유천동 488

유천포스코더샵은 달서구 유천동에 위치한 764세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 308%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유천포스코더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 대구유천초등학교 (대구유천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유천포스코더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 764세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 308%
건폐율: 15%
용도지역: 준주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유천포스코더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 31층 · 지하 1층
사용승인: 2006.10.31
연면적: 117,205㎡
건축면적: 4,547㎡
대지면적: 29,142㎡

208동 2층102동 30층104동 30층106동 31층105동 31층101동 27층103동 31층

출처: 국토교통부 건축물대장

유천포스코더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.86/82.57	2억 6,000만	1억 7,600만
113	84.92/113.65	2억 8,200만	1억 9,333만
163	127.96/163.51	4억 7,500만	3억

전용 59.86~127.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,200만원(평당 약 829만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

유천포스코더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	25평	12층	2억 7,000만
2026-06-01	34평	20층	2억 6,500만
2026-05-26	34평	30층	2억 8,500만
2026-05-25	34평	4층	2억 8,500만
2026-05-20	34평	17층	2억 9,500만
2026-04-29	34평	1층	2억 5,500만
2026-03-21	25평	21층	2억 6,500만
2026-03-11	34평	17층	2억 9,700만
2026-03-05	34평	18층	2억 7,700만
2026-02-28	34평	21층	2억 9,700만