선우3차 시세·실거래가
경상남도 양산시 평산동 603
선우3차는 양산시 평산동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 296%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선우3차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선우3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
선우3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,823㎡
- 건축면적
- 577㎡
- 대지면적
- 2,453㎡
304동 1층301동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
선우3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 60.51/74.57 | 4,400만 | - |
| 83 | 69.33/83.9 | 6,000만 | 6,000만 |
| 87 | 73.03/87.38 | 5,700만 | 4,100만 |
전용 60.51~73.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.03㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5,700만원(평당 약 219만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,100만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선우3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 25평 | 2층 | 6,000만 |
| 2025-09-30 | 25평 | 7층 | 6,000만 |
| 2025-09-21 | 23평 | 7층 | 4,400만 |
| 2025-07-13 | 26평 | 4층 | 4,800만 |
| 2025-03-28 | 23평 | 13층 | 5,000만 |
| 2024-11-25 | 23평 | 3층 | 5,200만 |
| 2024-11-13 | 25평 | 4층 | 5,800만 |
| 2024-10-07 | 25평 | 2층 | 7,000만 |
| 2024-03-13 | 26평 | 8층 | 5,500만 |
| 2023-09-04 | 26평 | 10층 | 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산KCC스위첸(주상복합) | 924만 |
| 2 | 양산평산삼한사랑채2차 | 623만 |
| 3 | 양산코아루 | 524만 |
| 4 | 양산삼성명가타운 | 455만 |
| 5 | 양산천성산한일유앤아이 | 427만 |