감천유림2차 시세·실거래가

부산시 사하구 감천동 789

감천유림2차는 사하구 감천동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 315%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

감천유림2차 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

감천유림2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 4개동
준공: 1999년
용적률: 315%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

감천유림2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 4층
연면적: 69,262㎡
건축면적: 3,311㎡
대지면적: 16,099㎡

201동 23층상가동 2층202동 22층203동 24층204동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

감천유림2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.3~79.5㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.81/79.41	1억 5,766만	1억 3,000만
94	73.56/94.25	1억 7,766만	-
106	84.99/106.59	2억 2,600만	-
공급 126.0~127.1㎡ / 전용 101.7~102.9㎡	102.34/126.53	2억 4,300만	-
136	112.86/136.68	2억 3,500만	-
145	119.17/145.91	2억 8,000만	2억
176	146.05/176.19	2억 9,233만	-

전용 59.81~146.05㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,600만원(평당 약 706만원)입니다.

감천유림2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	38평	10층	2억 4,300만
2026-05-05	24평	23층	1억 4,300만
2026-04-18	29평	11층	1억 7,500만
2026-04-12	24평	10층	1억 7,200만
2026-03-29	24평	6층	1억 5,800만
2026-03-13	29평	14층	1억 7,800만
2026-03-11	29평	14층	1억 8,000만
2026-02-28	44평	16층	2억 8,000만
2025-12-16	24평	14층	1억 2,800만
2025-12-15	29평	7층	1억 7,300만