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송파앤스위트 시세·실거래가
서울특별시 송파구 풍납동 254-2
송파앤스위트는 송파구 풍납동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
송파앤스위트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 22세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파앤스위트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2007.10.22
- 연면적
- 2,174㎡
- 건축면적
- 586㎡
- 대지면적
- 1,090㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파앤스위트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 67.84/90.32 | - | 4억 2,000만 |
| 공급 98.0~99.8㎡ / 전용 74.4~75.9㎡ | 75.22/99.02 | 5억 9,500만 | 5억 2,500만 |
| 공급 102.0~102.7㎡ / 전용 77.6~78.2㎡ | 77.94/102.4 | - | 5억 240만 |
전용 67.84~77.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.22㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,983만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송파앤스위트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 30평 | 5층 | 5억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍납동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실올림픽공원아이파크 | 7,547만 |
| 2 | 극동 | 6,342만 |
| 3 | 풍납현대 | 6,052만 |
| 4 | 동아한가람 | 5,560만 |
| 5 | 쌍용 | 5,509만 |
송파앤스위트 배정 학군
초등학교 · 서울토성초통학구역
- 서울토성초등학교
중학교 · 강동송파1학교군
- 둔촌중학교 특목·자사고 13.1%
- 풍납중학교 특목·자사고 10.91%
- 풍성중학교 특목·자사고 9.91%
- 신명중학교 특목·자사고 6.37%
- 동북중학교 특목·자사고 6.33%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.