주공2단지 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동 28
주공2단지는 수원시 팔달구 우만동에 위치한 984세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 팔달초등학교 (팔달초통학구역) - 효성초등학교 (효성초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 984세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 99,216㎡주거동 기준
- 건축면적
- 9,987㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 41.3/60.57 | 3억 9,000만 | 1억 5,500만 |
| 63 | 45.77/63.64 | 3억 8,750만 | 1억 5,500만 |
| 64 | 45.9/64.8 | 4억 2,400만 | 1억 5,158만 |
| 73 | 49.94/73.24 | 4억 9,114만 | 1억 7,755만 |
| 80 | 58.01/80.17 | 5억 5,875만 | 2억 673만 |
| 82 | 59.39/82.57 | 5억 5,000만 | 2억 2,444만 |
| 85 | 61.52/85.69 | 5억 6,650만 | 2억 2,500만 |
| 92 | 66.56/92.72 | 6억 3,000만 | 2억 1,710만 |
전용 41.3~66.56㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 66.56㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 2,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,710만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 20평 | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026-10-09 | 24평 | 14층 | 5억 4,500만 |
| 2026-10-08 | 24평 | 14층 | 5억 9,000만 |
| 2026-10-02 | 22평 | 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-28 | 22평 | 10층 | 5억 |
| 2026-09-19 | 20평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-19 | 24평 | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-18 | 26평 | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 20평 | 11층 | 4억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 18평 | 2층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우만동 평당가 상위 단지
주공2단지 배정 학군
초등학교 · 팔달초통학구역, 효성초통학구역
- 팔달초등학교
- 효성초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.