거성 시세·실거래가
부산광역시 동래구 사직동
거성은 동래구 사직동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 494%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거성 AI 분석
배정 초등학교 - 창신초등학교 (창신초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 남산고등학교 - 계성여자고등학교 - 금정여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 494%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
거성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 28.39/40.61 | - | 6,000만 |
| 67 | 46.97/67.19 | - | 1억 |
| 71 | 49.69/71.08 | - | 9,850만 |
| 79A | 55.5/79.39 | - | 1억 1,500만 |
| 81B | 56.78/81.23 | - | 1억 600만 |
사직동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 3,196만 |
| 2 | 사직롯데캐슬더클래식 | 3,179만 |
| 3 | 사직자이 | 2,450만 |
| 4 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 2,374만 |
| 5 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 2,358만 |
거성 배정 학군
초등학교 · 창신초통학구역
- 창신초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 남산고등학교
- 계성여자고등학교
- 금정여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.