래미안상도3차 시세·실거래가

서울시 동작구 상도동 431

동작구 시세·학군 →상도동 시세·학군 →

래미안상도3차는 동작구 상도동에 위치한 1,656세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 28개 동·용적률 229%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

래미안상도3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

래미안상도3차 AI 분석

교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 숭실대입구역(살피재)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 345분 교육환경 - 초등학교: 서울상현초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (800m, 도보 11분) - 고등학교: 구암고등학교 (890m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3432m) - 가장 가까운 카페: 갓프레소 (221m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상도1동주민센터 (221m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (990m) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (1292m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.4km, 여의도역(GTX) 3.6km, 신도림역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

래미안상도3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,656세대
동수
28개동
준공
2004
용적률
229%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

래미안상도3차 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
사용승인
2005.12.24
연면적
278,616㎡
건축면적
17,300㎡
대지면적
84,419㎡
310동 15층308동 14층307동 15층318동 15층314동 15층302동 15층315동 15층321동 15층311동 14층328동 15층303동 14층323동 15층+16

출처: 국토교통부 건축물대장

래미안상도3차 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7659.97/76.815억 8,333만6억 4,689만
10684.96/106.4516억 9,023만7억 2,634만
139114.97/139.8816억 4,100만8억 9,400만
164134.98/164.0318억 4,500만9억 3,000만
198164.91/198.0121억 5,500만9억

전용 59.97~164.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 9,023만원(평당 약 5,282만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,634만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

래미안상도3차 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2232평13층17억 3,000만
2026-06-2423평14층16억 2,000만
2026-06-1732평13층17억
2026-06-1532평15층17억 5,700만
2026-05-2932평3층16억 4,500만
2026-05-2932평11층16억 7,000만
2026-05-2942평5층18억 2,000만
2026-05-2732평5층16억 4,500만
2026-05-2532평14층17억 8,000만
2026-05-2332평10층16억 4,900만

출처: 국토교통부 실거래가

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