래미안상도3차 시세·실거래가
서울시 동작구 상도동 431
래미안상도3차는 동작구 상도동에 위치한 1,656세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 28개 동·용적률 229%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안상도3차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안상도3차 AI 분석
교통 - 지하철: 숭실대입구역(살피재)역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 숭실대입구역(살피재)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 345분 교육환경 - 초등학교: 서울상현초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (800m, 도보 11분) - 고등학교: 구암고등학교 (890m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3432m) - 가장 가까운 카페: 갓프레소 (221m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 상도1동주민센터 (221m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (990m) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (1292m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.4km, 여의도역(GTX) 3.6km, 신도림역(GTX) 5.7km
배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안상도3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,656세대
- 동수
- 28개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
래미안상도3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.12.24
- 연면적
- 278,616㎡
- 건축면적
- 17,300㎡
- 대지면적
- 84,419㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안상도3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.97/76.8 | 15억 8,333만 | 6억 4,689만 |
| 106 | 84.96/106.45 | 16억 9,023만 | 7억 2,634만 |
| 139 | 114.97/139.88 | 16억 4,100만 | 8억 9,400만 |
| 164 | 134.98/164.03 | 18억 4,500만 | 9억 3,000만 |
| 198 | 164.91/198.01 | 21억 5,500만 | 9억 |
전용 59.97~164.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 9,023만원(평당 약 5,282만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,634만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안상도3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 32평 | 13층 | 17억 3,000만 |
| 2026-06-24 | 23평 | 14층 | 16억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 32평 | 13층 | 17억 |
| 2026-06-15 | 32평 | 15층 | 17억 5,700만 |
| 2026-05-29 | 32평 | 3층 | 16억 4,500만 |
| 2026-05-29 | 32평 | 11층 | 16억 7,000만 |
| 2026-05-29 | 42평 | 5층 | 18억 2,000만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 5층 | 16억 4,500만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 14층 | 17억 8,000만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 10층 | 16억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안상도3차와(과) 닮은 단지
상도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상상도노빌리티 | 6,752만 |
| 2 | 상도파크자이 | 6,500만 |
| 3 | 상도역롯데캐슬파크엘 | 6,485만 |
| 4 | 상도브라운스톤 | 6,284만 |
| 5 | 힐스테이트상도센트럴파크 | 5,739만 |