모아타운 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 중흥동 323-1

모아타운은 북구 중흥동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 285%·건폐율 26% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아타운 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용봉초등학교 (광주용봉초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 690세대
동수: 7개동
준공: 1991년
용적률: 285%
건폐율: 26%

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 285%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.99/103	2억 500만	1억 8,600만
152	133.35/152.95	2억 5,800만	2억 1,000만
166	145.35/166.01	2억 9,000만	2억
170	149.42/170.94	3억 400만	2억 2,000만

전용 84.99~149.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 661만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,600만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	31평	15층	2억
2026-06-26	31평	11층	1억 9,500만
2026-05-18	52평	10층	3억
2026-05-10	46평	6층	2억 8,500만
2026-04-28	31평	7층	2억 3,500만
2026-03-31	31평	6층	1억 9,300만
2026-03-15	46평	1층	2억 3,100만
2026-03-12	31평	9층	2억 100만
2026-03-07	31평	7층	1억 9,700만
2026-01-30	31평	2층	2억 1,000만