건우리안(도시형) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 1218

건우리안(도시형)는 사하구 하단동에 위치한 92세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

건우리안(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 당리초등학교 (당리초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건우리안(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 92세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 297%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

건우리안(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2014.12.24
연면적: 10㎡
건축면적: 10㎡
대지면적: 1,834㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

건우리안(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.0~63.0㎡ / 전용 45.6~46.4㎡	45.98/62.53	1억 5,625만	1억 3,257만

전용 45.98~45.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 45.98㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 5,625만원(평당 약 822만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,257만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건우리안(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	19평	2층	1억 4,800만
2026-05-05	19평	3층	1억 6,000만
2026-03-13	19평	3층	1억 4,900만
2026-02-09	19평	10층	1억 6,800만
2025-08-19	19평	4층	1억 5,500만
2025-08-18	19평	8층	1억 5,400만
2025-06-05	19평	2층	1억 5,250만
2025-05-11	19평	4층	1억 6,450만
2025-05-08	19평	8층	1억 6,000만
2025-04-10	19평	11층	1억 5,250만