문화 시세·실거래가

전라북도 군산시 문화동 769-2

문화는 군산시 문화동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 131%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문화 AI 분석

배정 초등학교 - 군산문화초등학교 (군산문화초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 5개동
준공: 1981년
용적률: 131%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 131%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

문화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,038㎡
건축면적: 1,470㎡

가동 5층마동 5층 1층나동 5층다동 5층라동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

문화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	73.5/79.34	3,600만	2,500만

전용 73.5~73.5㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 73.5㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3,600만원(평당 약 150만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

문화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	24평	2층	3,800만
2026-02-27	24평	1층	3,400만
2025-04-29	24평	5층	2,500만
2025-04-13	24평	3층	3,900만
2025-02-21	24평	3층	4,200만
2023-10-06	24평	1층	3,150만
2023-09-08	24평	4층	3,600만
2023-07-28	24평	4층	3,500만
2023-05-17	24평	4층	4,250만
2023-01-25	24평	5층	3,800만