모아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 213-1

모아는 북구 신안동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 25% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용봉초등학교 (광주용봉초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 298%
건폐율: 25%

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

모아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.9/102.54	2억	1억 5,500만
145	123.47/145.42	-	1억 5,000만

전용 84.9~123.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-18	31평	4층	2억
2026-01-17	26평	16층	2억 1,550만
2025-10-24	26평	13층	1억 9,000만
2025-08-23	26평	2층	1억 6,500만
2025-07-07	26평	3층	1억 9,000만
2025-06-28	26평	8층	2억 1,000만
2025-06-11	26평	3층	1억 9,000만
2025-03-01	26평	3층	2억 500만
2024-11-06	26평	5층	1억 8,000만
2024-09-30	26평	5층	1억 7,600만