삼익1단지 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 330

구로구 시세·학군 →고척동 시세·학군 →

삼익1단지는 구로구 고척동에 위치한 245세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 333%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼익1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼익1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 1180m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울신기초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 오류중학교 (620m, 도보 8분) - 고등학교: 고척고등학교 (150m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2795m) - 가장 가까운 카페: 에이스커피 (119m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 고척2동주민센터 (547m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (10m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (고척근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: --0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.4km, 부천종합운동장역(GTX) 4.9km, 여의도역(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 245세대
동수: 2개동
준공: 2001년
용적률: 333%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 33,032㎡
건축면적: 2,021㎡
대지면적: 7,398㎡

102동 19층101동 17층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.82/84.6	4억 6,750만	3억 2,200만
108	84.96/108.91	5억 8,460만	3억 7,133만
138	107.91/138.34	-	-
147	114.9/147.3	-	4억 7,000만

전용 59.82~114.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,460만원(평당 약 1,772만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,133만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

삼익1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	26평	12층	4억 8,000만
2026-06-18	26평	4층	4억 6,000만
2026-05-12	33평	19층	5억 6,200만
2026-05-04	33평	17층	6억
2026-04-25	26평	15층	4억 7,000만
2026-04-21	33평	8층	5억 8,500만
2026-04-17	26평	9층	4억 6,000만
2026-04-02	33평	15층	6억
2026-02-03	33평	2층	5억 7,600만
2025-12-17	26평	10층	4억 6,700만