현대 시세·실거래가
서울특별시 구로구 오류동
현대는 구로구 오류동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1985년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 75%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대 AI 분석
교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 천왕역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 42분 (천왕(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오류남초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 오남중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (390m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5146m) - 가장 가까운 카페: 씨에프인50플러스 (103m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (157m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (489m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (개웅산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2022-2023 하락기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2024-2025 회복기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.3km, 신도림역(GTX) 5.0km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 현대연립 - 현재 단계: 철거신고 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 240세대 → 계획 447세대 - 시공사: 현대엔지니어링(주) - 조합설립: 2018-04 - 사업시행인가: 2021-04 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 75%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 75%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 24,452㎡
- 건축면적
- 5,910㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 52.65/70.61 | 5억 1,033만 | - |
| 84 | 63.81/84.33 | 5억 9,000만 | 2억 |
| 88 | 67.86/88.91 | 6억 1,500만 | 2억 1,000만 |
| 96 | 73.44/96.28 | - | - |
| 100 | 75.87/100.1 | 6억 9,000만 | - |
전용 52.65~75.87㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 75.87㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 9,000만원(평당 약 2,300만원)입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 67.86㎡ | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-04 | 67.86㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026-05-07 | 52.65㎡ | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2025-07-28 | 52.65㎡ | 1층 | 5억 600만 |
| 2025-06-06 | 75.87㎡ | 3층 | 6억 9,000만 |
| 2025-02-10 | 52.65㎡ | 1층 | 5억 500만 |
| 2024-11-25 | 67.86㎡ | 2층 | 6억 4,000만 |
| 2024-08-09 | 63.81㎡ | 3층 | 5억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
현대와(과) 닮은 단지
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2,921만 |
| 2 | 금강수목원 | 2,709만 |
| 3 | 오류푸르지오 | 2,534만 |
| 4 | 영풍마드레빌 | 2,483만 |
| 5 | 경남아너스빌 | 2,414만 |
현대 배정 학군
초등학교 · 서울오류남초통학구역
- 서울오류남초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.