금강파크뷰 시세·실거래가

부산광역시 동래구 온천동

금강파크뷰는 동래구 온천동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 925%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금강파크뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 온천초등학교 (온천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금강파크뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 33세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 925%
건폐율: 79%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금강파크뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	43.36/62.01	1억 3,400만	1억 4,000만
23평	52.74/75.77	1억 2,950만	1억 4,333만

전용 43.36~52.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 52.74㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,950만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

금강파크뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-06	52.8782㎡	5층	1억 2,500만
2025-09-15	43.364㎡	11층	1억 3,400만
2025-09-15	52.623㎡	11층	1억 3,400만
2023-01-26	52.623㎡	6층	1억 4,000만