대림 시세·실거래가

서울시 서대문구 연희동 700

서대문구 시세·학군 →연희동 시세·학군 →

대림은 서대문구 연희동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 203%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대림 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대림 AI 분석

교통 - 지하철: 무악재역역 (3호선) 1440m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 321분 교육환경 - 초등학교: 서울연희초등학교 (750m, 도보 10분) - 중학교: 연북중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 명지고등학교 (1230m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2165m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25연희 (101m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 연희동주민센터 (220m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (626m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인동신의료재단 동신병원) 주변환경 - 공원: 안산도시자연공원 (789m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 3.9km, 용산역(GTX) 5.7km, 여의도역(GTX) 6.1km

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
220세대
동수
3개동
준공
1993
용적률
203%
건폐율
24%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대림 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 10층 · 지하 1층
연면적
27,657㎡
건축면적
3,184㎡
대지면적
12,633㎡
상가동 3층2동 10층3동 10층1동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
10584.74/105.697억 5,500만5억 2,250만
149119.49/149.027억 8,000만5억 7,700만

전용 84.74~119.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 5,500만원(평당 약 2,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

대림 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0245평1층6억 5,000만
2026-05-0932평8층7억 8,000만
2026-04-0145평4층9억 1,000만
2026-02-2332평3층7억 8,500만
2026-02-2232평1층7억
2025-10-0932평9층7억 7,500만
2025-09-0945평9층9억 1,000만
2025-09-0932평8층7억 8,500만
2025-06-2932평2층7억 1,000만
2024-10-0832평1층6억 7,500만

출처: 국토교통부 실거래가

대림와(과) 닮은 단지

연희동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1연희대우3,744만
2연희파크푸르지오3,649만
3성원상떼빌팰리스3,119만
4연희임광2,764만
5연희성원2,673만

대림 위치

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