성우3차 시세·실거래가

경기도 부천시 소사구 괴안동 165

성우3차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 139%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성우3차 AI 분석

배정 초등학교 - 부천양지초등학교 (부천양지초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성우3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 4개동
준공: 1987년
용적률: 139%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 139%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

성우3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1987.04.06
연면적: 9,662㎡
건축면적: 1,556㎡
대지면적: 5,025㎡

다동 5층나동 4층라동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

성우3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	36.99/50.86	-	1억 1,000만
56	39.42/56.02	1억 5,100만	1억 933만
59	44.28/59.58	1억 4,000만	9,000만
공급 61.7~62.5㎡ / 전용 46.1~46.7㎡	46.39/62.14	1억 6,000만	-
65	49.23/65.59	1억 8,000만	1억 1,500만

전용 36.99~49.23㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 49.23㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

성우3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	17평	2층	1억 5,400만
2026-04-20	17평	1층	1억 4,800만
2026-03-28	20평	1층	1억 8,000만
2026-03-05	19평	4층	1억 6,000만
2025-12-30	19평	1층	1억 4,800만
2025-05-01	20평	4층	1억 7,400만
2024-09-27	17평	3층	1억 6,300만
2024-08-05	18평	5층	1억 4,000만
2023-07-20	15평	4층	1억 2,000만