새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 시세·실거래가

세종시 세종시 소담동 521

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)는 세종시 소담동에 위치한 946세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 179%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) AI 분석

배정 초등학교 - 글벗초등학교 (글벗초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 946세대
동수: 13개동
준공: 2016년
용적률: 179%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2016.08.31
연면적: 185,717㎡
건축면적: 10,886㎡
대지면적: 64,741㎡

903동 29층909동 14층상가씨동 1층907동 29층901동 22층904동 25층905동 29층912동 15층상가비동 1층906동 29층상가에이동 1층910동 29층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.97/110.65	6억 4,333만	2억 9,691만
126	98.22/126.66	9억 2,166만	3억 2,216만
141	109.92/141.42	11억 7,500만	4억 1,000만
219	167.9/219.96	-	-

전용 84.97~167.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 4,333만원(평당 약 1,949만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,691만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	33평	12층	6억 9,000만
2026-06-12	43평	29층	13억 5,000만
2026-06-07	33평	24층	7억 3,500만
2026-05-29	43평	6층	10억
2026-05-12	33평	6층	5억 8,500만
2026-05-09	33평	5층	6억
2026-04-28	38평	10층	9억 3,500만
2026-04-18	33평	5층	5억 8,000만
2026-03-29	33평	4층	6억 7,000만
2026-03-20	38평	22층	9억 5,000만