더샵디오션시티그랑시엘 시세·실거래가

전라북도 군산시 조촌동 3979

더샵디오션시티그랑시엘은 군산시 조촌동에 위치한 771세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵디오션시티그랑시엘 AI 분석

배정 초등학교 - 군산금빛초등학교 (군산금빛초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵디오션시티그랑시엘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 771세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 249%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵디오션시티그랑시엘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2023.07.20
연면적: 128,117㎡
건축면적: 6,403㎡
대지면적: 36,793㎡

501동 29층502동 29층503동 27층504동 28층505동 29층506동 29층531동(근린생활시설-2) 1층530동(근린생활시설-1) 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵디오션시티그랑시엘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.6~109.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/109.66	4억 4,167만	3억 666만
135	106.95/135.35	5억 6,125만	3억 5,280만
158	124.93/158.02	6억 7,500만	4억 4,550만
184	143.08/184.36	-	-
197	154.98/197.51	-	-

전용 84.98~154.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,167만원(평당 약 1,338만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 666만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

더샵디오션시티그랑시엘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	3층	4억 1,500만
2026-07-23	41평	21층	6억 1,700만
2026-07-12	33평	2층	4억 2,500만
2026-07-04	41평	26층	5억 6,500만
2026-07-04	41평	7층	5억 6,000만
2026-07-03	33평	6층	4억 4,200만
2026-07-01	41평	18층	5억 6,000만
2026-07-01	33평	8층	4억 4,000만
2026-06-29	33평	15층	4억 6,900만
2026-06-29	33평	26층	4억 5,800만