한강극동 시세·실거래가
서울시 송파구 풍납동 508
한강극동은 송파구 풍납동에 위치한 895세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 226%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한강극동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한강극동 AI 분석
교통 - 지하철: 강동구청역역 (8호선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울토성초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 풍성중학교 (480m, 도보 7분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (710m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1491m) - 가장 가까운 편의시설: 서울동행요양병원 (100m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 성내1동주민센터 (899m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (455m) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인아산사회복지재단 서울아산병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (1067m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.7억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 4.9km
배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한강극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 895세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한강극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 105,713㎡
- 건축면적
- 9,563㎡
- 대지면적
- 40,677㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한강극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.26/79.85 | 14억 3,230만 | 5억 1,413만 |
| 106 | 84.76/106.39 | 15억 8,500만 | 6억 4,261만 |
| 138 | 114.76/138.86 | 18억 1,875만 | 7억 8,604만 |
전용 59.26~114.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 8,500만원(평당 약 4,953만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,261만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한강극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 24평 | 9층 | 14억 5,800만 |
| 2026-05-27 | 24평 | 8층 | 14억 9,000만 |
| 2026-05-26 | 24평 | 7층 | 14억 4,000만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 3층 | 15억 7,500만 |
| 2026-05-06 | 42평 | 2층 | 17억 |
| 2026-05-04 | 24평 | 9층 | 15억 |
| 2026-05-04 | 32평 | 10층 | 16억 1,500만 |
| 2026-05-01 | 32평 | 6층 | 15억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 24평 | 7층 | 14억 1,000만 |
| 2026-04-14 | 24평 | 6층 | 14억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한강극동와(과) 닮은 단지
풍납동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실올림픽공원아이파크 | 7,338만 |
| 2 | 극동 | 6,343만 |
| 3 | 풍납현대 | 5,921만 |
| 4 | 쌍용 | 5,509만 |
| 5 | 동아한가람 | 5,040만 |