달빛3단지신안 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 화정동 865
달빛3단지신안은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 856세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 182%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
달빛3단지신안 AI 분석
배정 초등학교 - 용정초등학교 (용정초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
달빛3단지신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 856세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
달빛3단지신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 103,600㎡
- 건축면적
- 6,695㎡
- 대지면적
- 44,882㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
달빛3단지신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.2~106.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.91/106.22 | 4억 5,992만 | 3억 5,902만 |
전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 5,992만원(평당 약 1,437만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,902만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
달빛3단지신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 32평 | 11층 | 4억 8,000만 |
| 2026-10-21 | 32평 | 5층 | 4억 4,200만 |
| 2026-10-05 | 32평 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-29 | 32평 | 12층 | 4억 4,800만 |
| 2026-09-15 | 32평 | 5층 | 4억 4,300만 |
| 2026-09-10 | 32평 | 15층 | 5억 |
| 2026-09-08 | 32평 | 14층 | 4억 |
| 2026-09-07 | 32평 | 9층 | 4억 5,500만 |
| 2026-08-31 | 32평 | 16층 | 4억 8,800만 |
| 2026-08-08 | 32평 | 12층 | 4억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 옥빛12단지신덕가든 | 2,457만 |
| 2 | 별빛7단지청구,현대 | 2,214만 |
| 3 | 별빛10단지건영 | 2,102만 |
| 4 | 옥빛13단지일신건영 | 2,026만 |
| 5 | 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 | 1,790만 |
달빛3단지신안 배정 학군
초등학교 · 용정초통학구역
- 용정초등학교
중학교 · 화정중학군
- 화정중학교 특목·자사고 5.58%
- 백양중학교 특목·자사고 0.79%
- 화수중학교 특목·자사고 0.36%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.