달빛3단지신안 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 865

달빛3단지신안은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 856세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 182%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

달빛3단지신안 AI 분석

배정 초등학교 - 용정초등학교 (용정초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

달빛3단지신안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 856세대
동수: 11개동
준공: 1995년
용적률: 182%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

달빛3단지신안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 103,600㎡
건축면적: 6,695㎡
대지면적: 44,882㎡

상가동 2층305동 18층311동 20층308동 18층302동 13층307동 18층301동 18층303동 18층306동 20층309동 13층310동 18층304동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

달빛3단지신안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.2~106.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.91/106.22	4억 4,541만	3억 5,753만

전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 4,541만원(평당 약 1,392만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,753만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

달빛3단지신안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	32평	13층	4억 8,300만
2026-05-29	32평	2층	4억 2,000만
2026-05-13	32평	15층	4억 7,500만
2026-05-06	32평	17층	4억 6,000만
2026-05-02	32평	13층	4억 3,000만
2026-04-12	32평	9층	4억 1,000만
2026-03-30	32평	17층	4억 6,000만
2026-03-30	32평	1층	4억
2026-03-28	32평	4층	4억 7,350만
2026-03-27	32평	4층	4억 2,800만