신혼서민(스카이) 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 1516-2

신혼서민(스카이)는 해운대구 중동에 위치한 22세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1975년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 230%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신혼서민(스카이) AI 분석

배정 초등학교 - 동백초등학교 (동백초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신혼서민(스카이) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 22세대
동수: 1개동
준공: 1975년
용적률: 230%
건폐율: 39%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 230%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신혼서민(스카이) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1975.12.27
연면적: 1,200㎡
건축면적: 179㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신혼서민(스카이) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 35.7~36.0㎡ / 전용 35.7~36.0㎡	35.8/35.8	1억 2,537만	6,000만
53	53.59/53.59	-	-
57	57.59/57.59	-	-

전용 35.8~57.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 35.8㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 2,537만원(평당 약 1,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신혼서민(스카이) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-25	11평	4층	1억 2,000만
2025-08-23	11평	6층	1억 250만
2024-03-11	11평	3층	1억 2,700만
2023-09-16	11평	2층	1억 5,200만
2023-06-22	11평	4층	1억 2,250만