등촌대림 시세·실거래가
서울특별시 강서구 등촌동 694
등촌대림은 강서구 등촌동에 위치한 680세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 269%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
등촌대림 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
등촌대림 AI 분석
교통 - 지하철: 가양역역 (9호선) 700m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 26분 (가양(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울등현초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 등명중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 등촌고등학교 (170m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4527m) - 가장 가까운 카페: 엔제이파트너스 (178m) - 편의점 500m 내: 23개 - 공공기관: 등촌3동주민센터 (453m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (763m) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (1032m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울등현초등학교 (서울등현초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
등촌대림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 680세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 269%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 269%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
등촌대림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 90,865㎡
- 건축면적
- 6,653㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
등촌대림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113 | 89.97/113.91 | 12억 3,811만 | 5억 9,742만 |
| 151 | 123.72/151.17 | 13억 800만 | 7억 8,750만 |
전용 89.97~123.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 89.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 3,811만원(평당 약 3,642만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,742만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
등촌대림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 34평 | 18층 | 14억 3,300만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 16층 | 13억 6,500만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 10층 | 13억 8,500만 |
| 2026-06-23 | 46평 | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 7층 | 13억 7,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 4층 | 12억 |
| 2026-04-28 | 34평 | 6층 | 12억 4,000만 |
| 2026-04-23 | 34평 | 1층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-17 | 46평 | 15층 | 12억 6,600만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 1층 | 11억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
등촌대림와(과) 닮은 단지
등촌동 평당가 상위 단지
등촌대림 배정 학군
초등학교 · 서울등현초통학구역
- 서울등현초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.