극동 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 246-23

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

극동은 강서구 염창동에 위치한 249세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 366%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

극동 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

극동 AI 분석

교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울염동초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 염창중학교 (100m, 도보 2분) - 고등학교: 영일고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2659m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25염창빌리지 (57m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 염창동주민센터 (87m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 염창근린공원 (935m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 249세대
동수: 2개동
준공: 2000년
용적률: 366%
건폐율: 28%
용도지역: 준공업지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

극동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 34,331㎡
건축면적: 1,893㎡
대지면적: 6,648㎡

102동 18층상가 3층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

극동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.9/84.79	9억 3,500만	4억 4,975만
100	79.46/100.87	9억 440만	4억 8,250만
107	85/107.9	10억 6,625만	6억
132	104.15/132.2	10억 8,500만	6억 7,450만

전용 59.9~104.15㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 6,625만원(평당 약 3,231만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

극동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	26평	2층	6억 7,000만
2026-04-17	33평	6층	11억 5,500만
2026-03-28	26평	6층	9억 3,500만
2026-03-11	33평	5층	11억
2026-03-08	40평	3층	11억 4,000만
2026-02-13	33평	13층	9억 9,000만
2026-02-07	40평	4층	10억 3,000만
2026-02-04	33평	9층	10억 2,000만
2026-01-24	31평	2층	9억 440만
2026-01-16	33평	7층	9억 8,500만