연수서해그랑블에듀파크 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 1131

연수서해그랑블에듀파크는 연수구 동춘동에 위치한 641세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 196%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수서해그랑블에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 인천동춘초등학교 (인천동춘초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수서해그랑블에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 641세대
동수: 12개동
준공: 2024년
용적률: 196%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연수서해그랑블에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 96,803㎡
건축면적: 5,558㎡
대지면적: 34,424㎡

601동 10층610동 23층611동 23층612동 23층602동 10층603동 10층604동 19층605동 21층606동 23층607동 23층608동 23층609동 23층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

연수서해그랑블에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.2~96.5㎡ / 전용 74.4~74.5㎡	74.44/96.38	4억 9,750만	3억 1,472만
109	84.89/109.41	5억 7,666만	3억 4,171만
146	112.46/146.9	-	-
154	118.71/154.34	-	-

전용 74.44~118.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,666만원(평당 약 1,747만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,171만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

연수서해그랑블에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	29평	10층	5억 3,500만
2026-04-22	33평	20층	5억 8,000만
2026-04-20	29평	2층	4억 6,500만
2026-04-15	33평	13층	5억 8,000만
2026-03-30	29평	13층	5억 1,000만
2026-03-16	33평	5층	5억 7,000만
2026-02-05	29평	2층	4억 8,000만
2026-01-17	29평	17층	5억 800만
2025-11-12	29평	2층	4억 8,000만
2025-10-21	29평	11층	5억 700만