선릉역롯데골드로즈 시세·실거래가
서울특별시 강남구 대치동
선릉역롯데골드로즈는 강남구 대치동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 838%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
선릉역롯데골드로즈 AI 분석
배정 초등학교 - 서울도곡초등학교 (서울도곡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선릉역롯데골드로즈 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 198세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 838%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선릉역롯데골드로즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 32/55.61 | 2억 1,500만 | 1억 9,947만 |
| 58 | 33.81/58.75 | 2억 500만 | 1억 8,998만 |
| 75 | 43.53/75.65 | - | - |
| 112 | 64.77/112.56 | - | - |
전용 32~64.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 33.81㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 1,139만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,998만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선릉역롯데골드로즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 32㎡ | 10층 | 2억 1,500만 |
| 2026-04-08 | 32㎡ | 2층 | 2억 3,800만 |
| 2026-02-26 | 32㎡ | 4층 | 2억 |
| 2025-09-05 | 33.81㎡ | 15층 | 2억 500만 |
| 2025-06-30 | 32㎡ | 5층 | 2억 3,000만 |
| 2025-06-20 | 32㎡ | 5층 | 2억 2,700만 |
| 2025-06-20 | 32㎡ | 9층 | 2억 2,700만 |
| 2025-06-19 | 32㎡ | 11층 | 2억 3,850만 |
| 2025-06-18 | 32㎡ | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2025-03-22 | 32㎡ | 6층 | 2억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대치동 평당가 상위 단지
선릉역롯데골드로즈 배정 학군
초등학교 · 서울도곡초통학구역
- 서울도곡초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.