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광교레이크포레 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 상현동 1204
광교레이크포레는 용인시 수지구 상현동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 243%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
광교레이크포레 AI 분석
배정 초등학교 - 솔개초등학교 (솔개초통학구역) 배정 중학교 - 서원중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 이현중학교 (특목고 진학률 11.1%) - 소현중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 상현중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광교레이크포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 235세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광교레이크포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2017.06.23
- 연면적
- 37,874㎡
- 건축면적
- 1,762㎡
- 대지면적
- 11,122㎡
101동 22층102동 25층103동 25층
출처: 국토교통부 건축물대장
광교레이크포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111A | 84.97/111.48 | 7억 9,500만 | 4억 8,825만 |
| 공급 115.3~115.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/115.48 | 8억 3,450만 | 5억 4,750만 |
| 164 | 123.41/164.13 | - | - |
| 170 | 121.87/170.81 | - | - |
전용 84.95~123.41㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 3,450만원(평당 약 2,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
광교레이크포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 35평 | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026-09-09 | 35평 | 4층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 13층 | 8억 1,750만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 12층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-14 | 35평 | 4층 | 7억 |
| 2026-06-25 | 35평 | 8층 | 8억 3,000만 |
| 2026-04-21 | 35평 | 24층 | 8억 |
| 2026-04-21 | 35평 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026-03-13 | 35평 | 10층 | 7억 5,000만 |
| 2026-02-04 | 35평 | 3층 | 7억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상현동 평당가 상위 단지
광교레이크포레 배정 학군
초등학교 · 솔개초통학구역
- 솔개초등학교
중학교 · 수지2중학군
- 서원중학교 특목·자사고 12.12%
- 이현중학교 특목·자사고 11.11%
- 소현중학교 특목·자사고 8.81%
- 상현중학교 특목·자사고 5.74%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.