e편한세상스마일시티2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 차암동 543

e편한세상스마일시티2차는 천안시 서북구 차암동에 위치한 1,269세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 200%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상스마일시티2차 AI 분석

배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상스마일시티2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,269세대
동수: 15개동
준공: 2016년
용적률: 200%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상스마일시티2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층
사용승인: 2016.08.16
연면적: 156,226㎡
건축면적: 8,191㎡
대지면적: 57,448㎡

208동 21층212동 26층206동 24층210동 25층201동 20층207동 18층203동 22층214동 22층215동 24층204동 23층205동 23층211동 17층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상스마일시티2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	51.99/74	1억 9,300만	1억 6,616만
83	59.98/83.48	2억 2,614만	1억 7,612만
99	74.94/99.1	2억 5,377만	2억 2,213만
110	84.87/110.54	3억 1,000만	2억 6,000만

전용 51.99~84.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 939만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상스마일시티2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	25평	6층	2억 2,500만
2026-06-22	25평	24층	2억 2,500만
2026-06-20	30평	11층	2억 3,500만
2026-06-16	30평	18층	2억 5,000만
2026-05-16	25평	2층	2억 1,800만
2026-05-11	33평	24층	3억 1,000만
2026-05-08	25평	6층	2억 2,500만
2026-05-08	25평	8층	2억 3,400만
2026-05-05	30평	3층	2억 3,600만
2026-05-04	25평	20층	2억 2,000만