e편한세상스마일시티2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 차암동 543
e편한세상스마일시티2차는 천안시 서북구 차암동에 위치한 1,269세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 200%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상스마일시티2차 AI 분석
배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상스마일시티2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,269세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상스마일시티2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2016.08.16
- 연면적
- 156,226㎡
- 건축면적
- 8,191㎡
- 대지면적
- 57,448㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상스마일시티2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 51.99/74 | 1억 8,825만 | 1억 6,628만 |
| 83 | 59.98/83.48 | 2억 2,410만 | 1억 8,150만 |
| 99 | 74.94/99.1 | 2억 5,285만 | 2억 2,053만 |
| 110 | 84.87/110.54 | 2억 9,700만 | 2억 4,000만 |
전용 51.99~84.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 900만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상스마일시티2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 33평 | 8층 | 2억 8,400만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-23 | 22평 | 6층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 15층 | 2억 2,500만 |
| 2026-08-11 | 30평 | 25층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-08 | 22평 | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 22평 | 16층 | 1억 8,500만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 24층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-20 | 30평 | 11층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
차암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안스마일시티효성해링턴플레이스 | 869만 |
| 2 | e편한세상스마일시티2차 (이 단지) | 863만 |
| 3 | e편한세상스마일시티 | 839만 |
| 4 | 천안한화꿈에그린스마일시티 | 747만 |
| 5 | 천안비즈타워 | 334만 |
e편한세상스마일시티2차 배정 학군
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.