군자주공12단지 시세·실거래가

경기도 안산시 단원구 선부동 1078

군자주공12단지는 안산시 단원구 선부동에 위치한 1,620세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

군자주공12단지 AI 분석

배정 초등학교 - 화랑초등학교 (화랑초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

군자주공12단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,620세대
동수: 9개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

군자주공12단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 148,974㎡

1108동 5층1205동 15층1204동 15층1208동 15층1119동 5층1105동 5층1110동 5층1201동 15층1209동 15층1103동 5층1118동 5층1120동 5층+24

출처: 국토교통부 건축물대장

군자주공12단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	38.64/50.4	2억 1,190만	1억 2,529만
58	44.94/58.61	2억 5,633만	1억 4,657만

전용 38.64~44.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.94㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 5,633만원(평당 약 1,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,657만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

군자주공12단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	15평	15층	2억 3,800만
2026-07-16	15평	9층	2억
2026-07-15	15평	12층	2억 1,900만
2026-07-03	15평	14층	2억 500만
2026-06-21	15평	5층	2억 800만
2026-06-05	18평	5층	2억 6,000만
2026-06-05	18평	13층	1억 6,000만
2026-05-30	18평	10층	2억 7,900만
2026-05-30	18평	9층	2억 8,500만
2026-05-29	18평	5층	2억 6,000만